Etude de faisabilité pour la création d’un hôtel de chaîne à Andrézieux-Bouthéon (42)
Maître d’ouvrage : Porteur de projet privé
Lieu : Andrézieux-Bouthéon (42)
Contexte et objectifs du maître d’ouvrage
Le porteur de projet est promoteur immobilier, est propriétaire de 18 000 m² de foncier sur une zone d’activités commerciales à Andrézieux-Bouthéon, en bordure de l’autoroute A72 et à proximité de l’Aéroport de Saint-Etienne. Cette zone d’activités accueille déjà actuellement de la restauration, diverses activités commerciales ainsi que des entreprises, notamment dans le secteur industriel et celui de la papeterie. Il s’agit d’une des zones les plus importantes du secteur avec un potentiel de développement important car de grandes surfaces de foncier plat sont encore disponibles, ce qui est rare dans la région. Sur son terrain, il souhaite créer une zone de jeux et de loisirs. Il réfléchit également à l’implantation d’un hôtel sur cette zone. Il assurerait le portage du foncier et la construction de l’établissement et en déléguerait l’exploitation. N’étant pas issu du milieu de l’hôtellerie, il souhaite être accompagné dans ce projet afin de déterminer le concept le plus opportun possible sur le marché notamment en terme de positionnement et de dimensionnement.
Notre mission : Dans une première phase nous avons réalisé une étude de marché comprenant : l’analyse du site d’implantation et de son environnement économique et touristique, l’étude de l’offre concurrentielle ainsi que l’étude de la demande. Cette première phase nous a permis dans un second temps de définir une proposition de scénario puis d’en étudier sa faisabilité économique et financière.