Etude de faisabilité pour la création d’un hôtel à Mionnay (01) PAE de la Dombes
Maître d’ouvrage : Groupe JMG Partners
Lieu : Mionnay (01)
Contexte et objectifs du maître d’ouvrage
Le groupe JMG Partners spécialisé dans l’immobilier d’entreprise va aménager un parc d’activités sur la commune de Mionnay dans l’Ain (01). Ce projet s’appuie sur la dynamique de l’agglomération lyonnaise sur le plan économique et sur un département, classé 1er département industriel de France. La communauté de communes de la Dombes est un territoire très dynamique avec plus de 2 000 établissements actifs dont des établissements leader comme Mylan, MSA Gallet et de nombreuses TPE et PME artisanales. Le territoire bénéficie de nombreux atouts sur le plan des transports avec une vitrine sur l’A 46 et la proximité de la gare TER des Echets qui dessert la gare de Lyon en 17 minutes. L’aéroport Lyon Saint-Exupéry n’est qu’à 25 minutes par l’A 432. La densité d’entreprises sur ce secteur et la qualité des accès font de ce parc d’activités un site privilégié pour l’implantation d’un hôtel avec ou sans restaurant. Le groupe JMG Partners s’interroge donc sur l’opportunité de créer un hôtel sur le Parc d’activité de la Dombes.
Notre mission : Dans une première phase nous avons réalisé une étude de marché comprenant : l’analyse du site d’implantation et de son environnement économique et touristique, l’étude de l’offre concurrentielle ainsi que l’étude de la demande. Cette première phase nous a permis dans un second temps de définir une proposition de scénario.